Estimation théorique
Allée Jean Charcot,44420 Piriac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Charcot,44420-Piriac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 1 | ALL JACQUES CARTIER | 5 | 150 | 768 | 480000€ | 3200€ |
2023-05-26 | 6 | ALL ROBERT SURCOUF | 4 | 96 | 500 | 335000€ | 3490€ |
2021-06-30 | 8 | ALL ROBERT SURCOUF | 7 | 252 | 1093 | 585000€ | 2321€ |
2021-06-29 | 3388 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 163 | 500 | 1130000€ | 6933€ |
2022-01-28 | 14 | ALL JACQUES CARTIER | 3 | 47 | 756 | 315000€ | 6702€ |
2022-08-24 | 13 | ALL JEAN BART | 4 | 119 | 897 | 522000€ | 4387€ |
2020-12-02 | 995 | RTE DE KERVAGARET | 4 | 174 | 500 | 700000€ | 4023€ |
2022-09-10 | 230 | RTE DE KERVAGARET | 6 | 145 | 500 | 557840€ | 3847€ |
2023-04-26 | 12 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 36 | 0 | 215000€ | 5972€ |
2023-03-30 | 14 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 33 | 0 | 237000€ | 7182€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 35 | 0 | 118000€ | 3371€ |
2021-12-15 | 20 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 4 | 47 | 0 | 210000€ | 4468€ |
2019-09-04 | 21 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 2 | 31 | 0 | 105000€ | 3387€ |
2019-06-07 | 25 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 32 | 0 | 153500€ | 4797€ |
2020-01-10 | 30 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 32 | 0 | 133300€ | 4166€ |
2019-07-02 | 38 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 2 | 21 | 0 | 110000€ | 5238€ |
2022-05-16 | 39 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2020-02-20 | 4 | ALL DU PARC DE GUMBRASSE | 3 | 56 | 0 | 141500€ | 2527€ |
2021-12-10 | 380 | RTE DE KERVAGARET | 4 | 90 | 600 | 175000€ | 1944€ |
2021-10-18 | 6236 | RTE DE KERVAGARET | 4 | 134 | 694 | 370000€ | 2761€ |
2020-03-06 | 1 | ALL DU CLOS JACQUINE | 3 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2021-11-29 | 1 | ALL DU CLOS JACQUINE | 3 | 56 | 0 | 230000€ | 4107€ |
2021-02-17 | 17 | ALL DU CLOS JACQUINE | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DES CORMORANS | 2 | 64 | 603 | 215000€ | 3359€ |
2020-12-10 | 20 | ALL DU CLOS JACQUINE | 4 | 66 | 0 | 276000€ | 4182€ |
2022-03-21 | 6538 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2020-06-02 | 6538 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2022-03-23 | 6538 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 0 | 202000€ | 2971€ |
2020-03-02 | 14 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 5 | 140 | 760 | 450000€ | 3214€ |
2020-02-25 | 8 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 4 | 97 | 0 | 147000€ | 1515€ |
2021-02-26 | 9 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 2 | 30 | 0 | 140000€ | 4667€ |
2020-03-04 | 5 | IMP DU BOUT DES JARDINS | 4 | 118 | 880 | 402000€ | 3407€ |
2021-12-15 | 273 | RTE DE KERDRIEN | 3 | 71 | 738 | 360000€ | 5070€ |
2022-11-17 | 5587 | RTE DE KERDRIEN | 4 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2021-05-11 | 73 | RTE DE KERDRIEN | 2 | 70 | 359 | 276955€ | 3957€ |
2022-12-19 | 6295 | RUE DES AJONCS | 6 | 150 | 1015 | 453000€ | 3020€ |
2021-08-27 | 170 | RTE DE KERDRIEN | 2 | 102 | 749 | 450000€ | 4412€ |
2020-12-22 | 6242 | IMP DU BAYADENN | 5 | 120 | 823 | 550000€ | 4583€ |
2020-08-21 | 420 | RTE DE KERDRIEN | 6 | 178 | 700 | 530000€ | 2978€ |
2021-06-08 | 5586 | RTE DE PUDELLE | 2 | 30 | 149 | 152400€ | 5080€ |
2020-11-02 | 13 | ALL DE L'ILE ORNERESSE | 7 | 165 | 900 | 615000€ | 3727€ |
2022-02-28 | 430 | RTE DE KERDRIEN | 5 | 133 | 500 | 505000€ | 3797€ |
2021-11-22 | 5566 | ALL DU PRE AUX FAISANS | 4 | 160 | 500 | 1350000€ | 8438€ |
2022-10-26 | 9000 | ALL DES GRIVES | 6 | 144 | 795 | 776000€ | 5389€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DU CLOS BOJE | 4 | 84 | 598 | 320000€ | 3810€ |
2021-10-01 | 212 | ALL DES GRIVES | 2 | 78 | 959 | 873000€ | 11192€ |
2023-01-17 | 711 | RTE DE KERDRIEN | 4 | 112 | 611 | 744500€ | 6647€ |
2020-05-22 | 5546 | IMP DU BOUDICOIS | 6 | 186 | 1564 | 1253450€ | 6739€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DU CLOS BOJE | 5 | 119 | 627 | 420000€ | 3529€ |
2022-10-03 | 6666 | KERNODE | 4 | 104 | 802 | 300000€ | 2885€ |
2019-07-25 | 777 | RTE DE L' ILE DUMET (RD452) | 8 | 190 | 625 | 570000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 6576 | DOMAINE DE SOURSAC | 5 | 116 | 868 | 383000€ | 3302€ |
2020-12-29 | 706 | RTE DE PUDELLE | 6 | 166 | 743 | 463700€ | 2793€ |
2020-01-14 | 6544 | METAIRIE DE SOURSAC | 5 | 119 | 698 | 460000€ | 3866€ |
2019-10-21 | 5407 | RTE DU PABIE (RD52) | 6 | 213 | 1880 | 475000€ | 2230€ |
2021-07-20 | 1 | RUE D'AUGUSTA | 4 | 119 | 900 | 485000€ | 4076€ |
2020-06-30 | 6257 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 260000€ | 3291€ |
2019-11-25 | 6258 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 320000€ | 4051€ |
2022-06-16 | 6338 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 295000€ | 3734€ |
2021-07-19 | 6338 | SOURZAC | 4 | 79 | 0 | 295000€ | 3734€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE SAINT - NOM LA BRETECHE | 6 | 159 | 990 | 553300€ | 3480€ |
2020-09-17 | 3 | AV DE SAINT - ANDREWS | 5 | 120 | 1058 | 405000€ | 3375€ |
2022-04-05 | 5423 | LANSERIA | 5 | 130 | 1056 | 1295000€ | 9962€ |
2021-01-18 | 5417 | RUE DE SOURSAC (VC201) | 3 | 88 | 2076 | 360000€ | 4091€ |
2020-05-29 | 5430 | RUE DE LANSERIA (VC201) | 4 | 70 | 99 | 255500€ | 3650€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES AJONCS D'OR | 8 | 212 | 1150 | 658000€ | 3104€ |
2021-08-23 | 0 | RUE DE KER SAUVAGE (VC1) | 4 | 84 | 519 | 750000€ | 8929€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DE SAINT - NOM LA BRETECHE | 5 | 151 | 500 | 410000€ | 2715€ |
2021-11-17 | 5414 | RUE DE KERRO (RD52) | 3 | 46 | 126 | 160000€ | 3478€ |
2021-05-12 | 6758 | RUE DE LANSERIA (VC201) | 2 | 50 | 359 | 300000€ | 6000€ |
2019-08-12 | 375 | RUE DE KERRO (RD52) | 3 | 56 | 399 | 80000€ | 1429€ |
2021-10-28 | 0 | LE VRANEL | 4 | 134 | 1000 | 490000€ | 3657€ |
2022-11-09 | 5439 | CHE DU POULABON | 6 | 140 | 124 | 826000€ | 5900€ |
2022-10-21 | 171 | CHE DU VRANEL (VC35) | 4 | 101 | 440 | 608000€ | 6020€ |
2022-09-20 | 79 | RUE DE KERRO (RD52) | 4 | 115 | 274 | 451900€ | 3930€ |
2019-11-25 | 160 | CHE DU PETIT TRAIN (VC35) | 5 | 197 | 821 | 540000€ | 2741€ |
2020-01-17 | 6856 | CHE DU VRANEL (VC35) | 5 | 158 | 208 | 465000€ | 2943€ |
2022-03-29 | 32 | CHE DU VRANEL (VC35) | 7 | 163 | 135 | 466200€ | 2860€ |
2021-05-27 | 9999 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 109 | 1004 | 538781€ | 4943€ |
2021-09-29 | 6643 | ALL DE LA MER (VC3) | 6 | 196 | 500 | 615000€ | 3138€ |
2021-12-04 | 35 | ALL DU CHASSE MAREE | 4 | 105 | 430 | 530000€ | 5048€ |
2021-11-05 | 1624 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 452 | 355000€ | 4551€ |
2019-07-29 | 125 | ALL DE LA MER (VC3) | 5 | 113 | 0 | 130000€ | 1150€ |
2020-07-21 | 5394 | IMP DU PARC DE KERRO | 6 | 136 | 869 | 330000€ | 2426€ |
2021-10-07 | 65 | ALL DU CHASSE MAREE | 5 | 119 | 537 | 520000€ | 4370€ |
2022-06-14 | 30 | ALL DU CHASSE MAREE | 4 | 126 | 544 | 500000€ | 3968€ |
2020-05-20 | 56 | RUE DU SUET (VC5) | 4 | 104 | 1554 | 380000€ | 3654€ |
2022-08-05 | 56 | RUE DU SUET (VC5) | 4 | 104 | 1554 | 616110€ | 5924€ |
2021-11-22 | 6226 | RUE DE KERRO (RD52) | 6 | 109 | 1219 | 460000€ | 4220€ |
2020-11-27 | 1576 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 945 | 450000€ | 6000€ |
2020-03-09 | 200 | ALL DE LA GALERNE | 5 | 159 | 1053 | 602500€ | 3789€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE PREMONTA (VC104) | 6 | 118 | 1733 | 503000€ | 4263€ |
2023-01-25 | 176 | RTE DE KERALMEN (VC202) | 4 | 72 | 269 | 275790€ | 3830€ |
2022-04-22 | 5369 | ALL DU CORMIER (VC7) | 2 | 47 | 365 | 165000€ | 3511€ |
2021-12-08 | 74 | RTE DE LA NOE MALADE | 5 | 82 | 208 | 750000€ | 9146€ |
2020-10-21 | 8 | ALL LAPREE | 4 | 108 | 784 | 422500€ | 3912€ |
2021-09-15 | 22 | ALL DU CLOS VALOT | 3 | 70 | 406 | 280000€ | 4000€ |
2020-12-28 | 6572 | IMP DU NOROIT | 5 | 109 | 1031 | 360000€ | 3303€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DU CLOS VALOT | 3 | 50 | 439 | 265000€ | 5300€ |
2021-10-14 | 6364 | ALL DU CORMIER (VC7) | 3 | 44 | 517 | 300000€ | 6818€ |
2019-07-17 | 5373 | ALL DU CORMIER (VC7) | 6 | 108 | 738 | 150000€ | 1389€ |
2020-03-18 | 100 | ALL DES BARGES (VC21) | 4 | 94 | 579 | 433500€ | 4612€ |
2023-04-24 | 66 | IMP DES BRUYERES (VC87) | 3 | 125 | 750 | 459500€ | 3676€ |
2023-02-07 | 5470 | RTE DU MELIDO (RD52) | 3 | 62 | 734 | 200000€ | 3226€ |
2020-10-30 | 6220 | RUE DES SAULNIERS (VC36) | 4 | 96 | 3634 | 394500€ | 4109€ |
2019-11-29 | 112 | ALL DES BARGES (VC21) | 8 | 179 | 500 | 771000€ | 4307€ |
2021-04-21 | 9 | ALL DU CLOS VALOT | 5 | 95 | 427 | 242857€ | 2556€ |
2023-06-30 | 6349 | CHE DES CHATAIGNIERS (VC91) | 3 | 77 | 1644 | 438095€ | 5690€ |
2020-12-31 | 4 | LOT LE COHIO | 4 | 109 | 423 | 335000€ | 3073€ |
2021-01-15 | 33 | ALL DU CLOS VALOT | 4 | 91 | 426 | 347820€ | 3822€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DU CLOS VALOT | 6 | 126 | 447 | 405000€ | 3214€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DU CLOS VALOT | 3 | 109 | 490 | 360000€ | 3303€ |
2020-05-29 | 37 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 127 | 615 | 295000€ | 2323€ |
2019-09-26 | 420 | RUE D'HOEDIC (VC30) | 4 | 140 | 346 | 460000€ | 3286€ |
2022-01-28 | 5391 | LE MELIDO | 3 | 34 | 890 | 100000€ | 2941€ |
2020-10-13 | 23 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 128 | 256 | 355000€ | 2773€ |
2023-04-27 | 135 | ALL DES VENTS SOLAIRES | 5 | 93 | 466 | 80881€ | 870€ |
2020-01-22 | 19 | RTE DE PORT AU LOUP | 3 | 72 | 68 | 235000€ | 3264€ |
2019-07-10 | 346 | HAM DU CLOS DES GARENNES | 2 | 38 | 0 | 133000€ | 3500€ |
2022-01-26 | 95 | ALL DES VENTS SOLAIRES | 5 | 116 | 588 | 610000€ | 5259€ |
2019-10-31 | 20 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 80 | 166 | 215000€ | 2688€ |
2022-10-24 | 520 | RTE DE PORT AU LOUP | 4 | 135 | 500 | 500000€ | 3704€ |
2020-09-16 | 25 | ALL DES VENTS SOLAIRES | 4 | 120 | 582 | 466000€ | 3883€ |
2023-06-14 | 25 | ALL DES VENTS SOLAIRES | 4 | 120 | 582 | 502000€ | 4183€ |
2023-04-21 | 467 | BD DE L' OCEAN (VC10) | 5 | 135 | 843 | 1595000€ | 11815€ |
2022-01-31 | 815 | RTE DE PORT AU LOUP | 3 | 59 | 397 | 210500€ | 3568€ |
2023-02-20 | 0 | CHE DES JONQUILLES (VC97) | 2 | 38 | 409 | 80000€ | 2105€ |
2022-08-26 | 953 | RTE DE PORT AU LOUP | 5 | 112 | 878 | 370000€ | 3304€ |
2019-12-30 | 5346 | RTE DE KERGUILLOTE (VC53) | 2 | 108 | 511 | 385000€ | 3565€ |
2020-11-13 | 6 | RTE DE PORT AU LOUP | 7 | 185 | 934 | 480000€ | 2595€ |
2021-11-29 | 6201 | ILE DE CANZILLON | 1 | 21 | 490 | 35000€ | 1667€ |
2021-02-26 | 6 | ALL DU CHEMIN CREUX | 5 | 150 | 931 | 537000€ | 3580€ |
2023-06-15 | 5556 | ALL DES GOELANDS (VC20) | 5 | 67 | 60 | 472500€ | 7052€ |
2021-05-25 | 36 | CHE DES GABELOUS (VC55) | 4 | 80 | 205 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-05 | 46 | CHE DES GABELOUS (VC55) | 4 | 84 | 285 | 277380€ | 3302€ |
2022-10-21 | 46 | CHE DES GABELOUS (VC55) | 4 | 84 | 285 | 382700€ | 4556€ |
2021-04-16 | 2 | ALL DE L'HORLOGEAU | 3 | 105 | 1000 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-27 | 5542 | ALL DES LAGERSTROEMIAS | 5 | 64 | 557 | 180000€ | 2813€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE L'HORLOGEAU | 5 | 150 | 1000 | 510000€ | 3400€ |
2022-09-09 | 102 | ALL DES GREBES (VC18) | 5 | 104 | 714 | 546000€ | 5250€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DU CLOS MOUTIN (VC72) | 8 | 180 | 1016 | 520000€ | 2889€ |
2021-06-11 | 5604 | ALL DES GREBES (VC18) | 5 | 92 | 91 | 585000€ | 6359€ |
2020-12-23 | 5545 | RUE DU MOUSSET (VC25) | 6 | 102 | 907 | 336500€ | 3299€ |
2019-10-04 | 505 | AV DE PRADEROI (VC22) | 6 | 152 | 789 | 362000€ | 2382€ |
2021-04-22 | 6519 | RTE DE RIO BARRE | 4 | 74 | 550 | 329000€ | 4446€ |
2019-07-19 | 531 | AV DE PRADEROI (VC22) | 4 | 148 | 560 | 380000€ | 2568€ |
2021-03-12 | 163 | RUE DU MOUSSET (VC25) | 4 | 85 | 800 | 374450€ | 4405€ |
2022-01-17 | 34 | PAS DU DERMENANT | 3 | 98 | 736 | 530000€ | 5408€ |
2020-01-22 | 80 | RUE DU HAUT DU CLOS (VC27) | 6 | 185 | 341 | 392000€ | 2119€ |
2020-06-05 | 925 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 875 | 700000€ | 5385€ |